Po pierwszym jesiennym budżecie wydanym przez kanclerza skarbu Philipa Hammonda w dniu 22 listopada 2017 r., przedstawiamy niektóre z głównych zapowiedzi i jak mogą one wpłynąć na sektor nieruchomości.
Opłata skarbowa
Kupujący po raz pierwszy będą teraz na stałe zwolnieni z obowiązku zapłaty opłaty skarbowej za wszystkie nieruchomości, których koszt wyniesie 300 000 GBP, a mniejszą w celu zachęcenia większej liczby osób do wejścia na drabinę nieruchomości. Ulga dotyczy zakupów nieruchomości o wartości do 500 000 GBP zgodnie z nowymi przepisami, ale kupujący będą zwolnieni z obowiązku uiszczenia opłaty skarbowej za pierwsze 300 000 £.
Dla tych, którzy po raz pierwszy kupili nieruchomość w Londynie, może to zmniejszyć o połowę kwotę opłaty skarbowej, którą płacą first-time buyers- średnia wartość nieruchomości kupujących po raz pierwszy w Londynie wynosi obecnie 410 000 £, a kupujący zapłacą teraz 5 500 £ zamiast 10 500 £ zgodnie z poprzednimi zasadami.
Jak powszechnie wiadomo, koszty związane z zakupem domu są głównym czynnikiem decydującym o podjęciu pierwszych kroków na drabinie nieruchomości, więc ten środek powinien być dobrą wiadomością dla tych aspirujących właścicieli domów zarówno w Londynie, jak i poza nim. Demonstruje to zobowiązanie rządu do pomocy większej liczbie osób w posiadaniu własnego domu.
Budowa domu
Rząd zobowiązał się do budowy 300 000 nowych domów rocznie do połowy 2020 roku, co stanowi krok w kierunku od pierwotnej deklaracji 1 mln nowych domów do 2020 roku. 2016/17 to pierwszy rok, w którym rząd osiągnął swój roczny cel, budując ponad 217 000 nowe domy i ta dodatkowa podaż powinny pomóc w zwiększeniu poziomu zasobów mieszkaniowych w ciągu najbliższych kilku lat. Rząd obiecał przeznaczyć 44 miliardy funtów na fundusze kapitałowe, pożyczki i gwarancje na budowę domów w ciągu najbliższych pięciu lat.
Wynika to z wielu innych obietnic, które pomogą w rozwoju sektora nieruchomości. Jest to oczywiście kolejny pozytywny krok w sektorze nieruchomości i powinien zachęcić do zwiększenia podaży nowych domów dla mieszkańców Wielkiej Brytanii. Powody które mają zachęcić do budowy to np.:
– Przegląd luki między liczbą przyznanych zezwoleń na planowanie a liczbą rozpoczętych budów mieszkaniowych, z raportem, który będzie gotowy do wiosny 2018 r. Będzie to dotyczyć kwestii takich jak bankowość gruntowa, spekulanci gromadzący grunty i lokalne władze blokujące rozwój.
– Finansowanie domów budowanych w centrach miast i wokół węzłów komunikacyjnych, gdzie popyt jest najwyższy.
– Finansowanie w celu utworzenia pięciu nowych miast-ogrodów.
– Więcej nowych domów na mniejszych działkach.
Podatek lokalny
Władze lokalne będą uprawnione do pobierania 100% podatku miejskiego od pustych nieruchomości, co może zachęcić tych z pustymi nieruchomościami do sprzedaży lub wynajęcia, zapewniając lepsze wykorzystanie dostępnej nieruchomości i więcej akcji na rynku mieszkaniowym.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak to wszystko może wpłynąć na Ciebie i Twoją przyszłość, nie wahaj się skontaktować się z nami.
